年關將近，劉大姐一家“雙喜臨門”。
“新房到手，閨女明年初結婚，正好用上！”裝修操心費力，可劉大姐渾身是勁。
59歲的劉大姐，本名劉金鳳，天津市東麗區新立街道泥窩村人。2017年，城鎮化的東風吹到泥窩村，按政策她家宅基地可享受定向還遷權益160平方米。
劉大姐當時盤算：“換兩套小兩居，我和老伴一套，給閨女留一套。”
2020年，新立街道10個集體經濟組織（村）的2.6萬余名群眾定向還遷。誰料，包括劉大姐一家在內的625戶群眾卻未能如愿。
“姊妹幾個對祖宅分配有爭議，等商量好了，已經排到大后邊。”劉大姐很懊惱。
姊妹們也委屈，“咱是動得晚，可拆遷協議簽了，咋說都不該沒房！”
個中原因復雜。作為定向還遷項目，“新立示范鎮”建設涉及村莊多、時間跨度長，前期群眾還遷權益測算方法較為粗放，政策執行尺度不一。房源不足問題在后期集中暴露，“九宮格先簽的吃了糖，后簽的吃了虧”。
“住房問題既是民生問題也是發展問題。”東麗區政協副主席、城市化辦公室主任馬迎春坦言，“這件事群眾不滿意，必須下大氣力解決好。”
若新建房源，程序復雜、周期漫長，劉大姐們等不起。
出路唯有改革。
全局觀念，系統思維。全區范圍內統籌調劑存量房源，向未安置群眾提供多樣化選擇，同時以第三方評估機構確定的安置指導價和調劑房源市場價為基準，換算得出調劑房源價格。
這法子，劉大姐們能認可嗎？
“跟老街坊們處了半時租會議輩子，約好還遷后還住一塊，現在把俺們一家閃外頭，那哪兒成！”起初，劉大姐斷然回絕。
村干部楊淑云自告奮勇，登門相勸：“調劑房源位置好，出門就有大醫院、菜市場，生活甭提多方便！”
實地看完，劉大姐也覺得好，可心里還有疙瘩。
“本來就瑜伽教室吃了虧，為嘛還要補差價？”
“咱這是商品房，比還遷房地段好，價格自然高一點。算總賬、長遠賬，不光不吃虧，還有賺頭。”
…………
一輪輪入戶走訪、宣傳、摸排，讓“小巷人家”了解政策、理解改革。
一來二去，有了變化。“街道社區的小年輕們，嘴皮子磨破、嗓子說啞，我看著都心疼。”賬越算越清，劉大姐帶頭簽約。
看準了就抓緊干。從2023年8月起，東麗區先后兩次統籌調劑區內存量房源，供未安置小樹屋群眾選舞蹈教室擇。劉大姐一家去年選了一套90平方米的兩居室，今年8月又選了一套78平方米的兩居室。
截至目前，此前未還遷的625戶群眾，已有538戶安居圓夢。
依靠人民，改革才有動力；為了人民，改革才有意義。讓馬迎春驚喜的是小樹屋，全區存量安置房源從2021年的9200余套降至目前的4000余套，九宮格“盤活存量與群眾還遷雙贏”。
新房正在通風，窗戶盡數敞開。初冬的寒風穿堂而過，劉大姐卻瑜伽教室毫不在意：“心里倍兒暖和！”